1130 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 132 m² · constr. 2002 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 420 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165010696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
59010165010696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 295 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 805 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 607 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 734 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 669 804 $ Poids 74 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 557 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 736 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 750 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 691 509 $ Poids 71 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 395 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 866 631 $ Poids 70 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 572 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 813 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 457 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 679 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 456 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 743 486 $ Poids 64 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 924 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 763 661 $ Poids 62 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 500 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge +50 055 $ | 786 870 $ Poids 60 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 355 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 716 605 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.