1114 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 182,9 m² · constr. 2000 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 504 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165011182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
59010165011182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 0 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 811 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 192 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 834 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 615 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 985 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 355 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 729 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 629 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 069 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 350 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 203 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 732 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 898 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 492 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 843 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 787 407 $ Poids 67 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 864 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 950 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 749 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 879 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 720 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 812 671 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.