1970 Rue ADELARD-GODBOUT · Sainte-Julie
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 137,7 m² · constr. 2001 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165011326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
59010165011326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 402 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 817 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 578 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 746 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 707 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 748 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 351 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 688 428 $ Poids 74 % |
| 5 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 364 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 679 694 $ Poids 73 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 502 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 879 521 $ Poids 65 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 717 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 554 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 624 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 558 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 754 490 $ Poids 61 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 775 305 $ Poids 61 % |
| 11 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 724 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 996 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 319 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 641 708 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.