1069 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 178,2 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 538 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165012143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
59010165012143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 145 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 805 247 $ Poids 95 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 112 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 916 574 $ Poids 89 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 316 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 723 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 268 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 401 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 828 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 726 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 977 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 621 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 891 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 286 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +10 429 $ | 202 320 $ Poids 73 % |
| 8 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 739 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 061 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 837 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 773 $ Poids 67 % |
| 10 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 532 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 062 146 $ Poids 63 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 951 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 226 $ Poids 61 % |
| 12 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 227 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 913 174 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.