1170 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
59010165013144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 201 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 632 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 619 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 556 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 634 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 423 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 628 323 $ Poids 82 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 434 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 181 090 $ Poids 81 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 560 450 $ Poids 80 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 473 $ Poids 79 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 594 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 623 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 272 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 673 404 $ Poids 76 % |
| 11 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 755 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 764 806 $ Poids 76 % |
| 12 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 772 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 515 506 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.