1166 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 234,5 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 470 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
59010165013294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 914 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 079 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 852 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 295 083 $ Poids 66 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 356 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 899 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 911 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 773 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 946 163 $ Poids 65 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 718 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 859 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 446 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +50 747 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 930 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 903 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 929 936 $ Poids 62 % |
| 8 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 314 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 052 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 903 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 648 $ Poids 59 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 899 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 966 039 $ Poids 58 % |
| 11 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 882 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −62 205 $ | 923 474 $ Poids 50 % |
| 12 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 344 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 041 346 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.