1158 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 154,6 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 405 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
59010165013594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 264 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 646 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 110 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 719 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 572 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 755 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 511 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 800 488 $ Poids 76 % |
| 5 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 425 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 958 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 184 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 697 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 444 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 790 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 830 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 768 632 $ Poids 64 % |
| 9 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 208 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 182 496 $ Poids 64 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 902 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 775 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 555 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 631 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 947 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 657 498 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.