1154 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 115,2 m² · constr. 1994 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 381 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
59010165013743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 117 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 614 732 $ Poids 87 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 323 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 721 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 510 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 709 939 $ Poids 86 % |
| 4 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 87 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 87 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 611 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 402 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 682 505 $ Poids 81 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 201 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 553 416 $ Poids 81 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 606 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 635 275 $ Poids 79 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 674 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 632 007 $ Poids 79 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 431 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 710 439 $ Poids 77 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 234 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 763 270 $ Poids 76 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 634 556 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.