1150 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 183,1 m² · constr. 1992 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 401 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165013893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
59010165013893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 140 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 226 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 889 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 323 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 799 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 234 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 703 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 518 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 867 667 $ Poids 76 % |
| 6 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 837 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 945 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 180 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 196 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 832 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 031 204 $ Poids 61 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 407 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 035 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 882 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 846 695 $ Poids 60 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 996 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 911 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 753 817 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.