1173 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165014060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
59010165014060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 17 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 40 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 278 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 692 805 $ Poids 95 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 941 $ Poids 92 % |
| 4 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 255 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 732 131 $ Poids 90 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 172 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 688 816 $ Poids 89 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 639 667 $ Poids 87 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 464 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 681 662 $ Poids 87 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 556 318 $ Poids 86 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 465 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 870 $ Poids 85 % |
| 10 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 8 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 615 $ Poids 83 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 595 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +16 685 $ | 681 736 $ Poids 83 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 573 412 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.