1061 Rue PATENAUDE · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165014893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
59010165014893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 509 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 313 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 625 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 482 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 557 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 343 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 180 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 89 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 629 240 $ Poids 82 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 224 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 200 $ Poids 79 % |
| 8 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 719 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 761 114 $ Poids 78 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 165 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 670 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 620 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 508 756 $ Poids 74 % |
| 12 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 709 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 594 240 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.