1096 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
59010165015225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 347 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 586 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 631 459 $ Poids 84 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 619 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 634 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 137 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 722 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 134 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 649 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 113 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 615 507 $ Poids 78 % |
| 7 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 151 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 611 940 $ Poids 76 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 655 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 710 047 $ Poids 76 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 518 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 682 590 $ Poids 73 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 61 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 607 050 $ Poids 72 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 554 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 416 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 711 493 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.