1092 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 192,9 m² · constr. 1990 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 426 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
59010165015334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 535 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 812 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 420 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 904 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 195 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 796 234 $ Poids 79 % |
| 4 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 312 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 844 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 312 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 847 $ Poids 70 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 767 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 858 013 $ Poids 64 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 911 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 765 418 $ Poids 63 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 371 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 464 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 716 724 $ Poids 63 % |
| 9 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 288 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +869 $ | 200 235 $ Poids 61 % |
| 10 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 462 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 947 285 $ Poids 61 % |
| 11 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 962 846 $ Poids 58 % |
| 12 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 541 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −51 810 $ | 891 331 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.