1084 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 198,1 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 427 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
59010165015541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 508 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 819 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 307 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 850 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 398 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 911 843 $ Poids 77 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 185 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 803 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 744 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 863 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 771 834 $ Poids 68 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 432 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 954 402 $ Poids 66 % |
| 8 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 334 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +70 950 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 891 144 $ Poids 63 % |
| 9 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 519 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −56 127 $ | 898 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 341 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −69 040 $ | 797 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 972 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.