1099 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
59010165015569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 79 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 690 811 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 166 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 587 684 $ Poids 95 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 298 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 592 $ Poids 94 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 582 $ Poids 90 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 367 $ Poids 88 % |
| 6 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 206 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 730 356 $ Poids 88 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 384 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 679 864 $ Poids 88 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 129 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 687 215 $ Poids 87 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 967 $ Poids 86 % |
| 10 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 203 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 854 $ Poids 82 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 658 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 679 547 $ Poids 81 % |
| 12 | 1111, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-07 · 48 m · Vendu 650 000 $ (6 173 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 193 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.