1080 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 170,6 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
59010165015640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 743 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 326 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 346 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 826 323 $ Poids 91 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 388 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 848 318 $ Poids 78 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 243 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 335 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 988 730 $ Poids 74 % |
| 7 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 163 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 849 184 $ Poids 61 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 678 387 $ Poids 61 % |
| 9 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 720 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 802 938 $ Poids 60 % |
| 11 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 549 $ Poids 58 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 565 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 817 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.