1091 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 162,3 m² · constr. 1989 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 377 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165015787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
59010165015787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 363 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 249 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 725 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 276 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 806 758 $ Poids 91 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 302 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 966 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 279 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 804 $ Poids 71 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 656 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 763 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 461 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 829 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 617 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 797 393 $ Poids 61 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 662 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 569 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 704 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 89 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 705 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 215 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 830 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.