1103 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165016471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
59010165016471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 285 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 77 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 707 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 176 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 141 $ Poids 87 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 539 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 619 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 193 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 636 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 214 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 446 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 674 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 695 395 $ Poids 79 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 599 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 622 295 $ Poids 79 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 490 $ Poids 79 % |
| 11 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 395 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 696 299 $ Poids 79 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 532 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 669 452 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.