1131 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 189,4 m² · constr. 1990 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165017180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
59010165017180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 788 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 693 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 805 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 157 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 579 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 895 971 $ Poids 76 % |
| 5 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 281 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 837 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 496 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 434 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 709 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 412 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +869 $ | 198 455 $ Poids 62 % |
| 8 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 815 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 269 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 851 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 368 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 044 128 $ Poids 55 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 338 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 892 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 611 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −47 538 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 939 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 701 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −51 810 $ | 883 452 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.