1137 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165017181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
59010165017181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 208 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 023 $ Poids 97 % |
| 2 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 247 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 643 916 $ Poids 95 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 307 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 685 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 98 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 184 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 359 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 680 082 $ Poids 89 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 400 $ Poids 88 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 614 $ Poids 88 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 570 705 $ Poids 86 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 926 $ Poids 85 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 497 300 $ Poids 85 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 551 406 $ Poids 82 % |
| 12 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 563 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 525 258 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.