1157 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 122,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165017219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
59010165017219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 108 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 788 $ Poids 86 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 521 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 637 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 667 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 640 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 159 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 730 240 $ Poids 76 % |
| 5 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 612 671 $ Poids 74 % |
| 6 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 375 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 655 934 $ Poids 72 % |
| 7 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 326 $ Poids 69 % |
| 8 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 618 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 820 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 717 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 672 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 689 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 735 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 98 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 094 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.