1165 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165018232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
59010165018232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 243 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 610 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 322 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 646 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 126 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 324 $ Poids 85 % |
| 4 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 532 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 501 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 90 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 176 275 $ Poids 80 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 545 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 687 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 609 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 341 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 020 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 613 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 914 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 696 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 917 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 697 859 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 384 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 574 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 382 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.