1169 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 324 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165018243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
59010165018243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 118 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 355 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 649 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 398 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 691 204 $ Poids 90 % |
| 4 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 98 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 185 828 $ Poids 89 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 456 $ Poids 88 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 319 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 686 229 $ Poids 88 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 907 $ Poids 86 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 426 $ Poids 85 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 575 428 $ Poids 84 % |
| 11 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 198 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 654 798 $ Poids 84 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 556 043 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.