1173 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 157,6 m² · constr. 1991 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165018245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
59010165018245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 31 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 803 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 624 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 649 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 498 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 722 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 425 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 962 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 895 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 337 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 701 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 543 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 183 152 $ Poids 61 % |
| 8 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 886 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 759 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 891 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 793 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 701 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 433 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 827 466 $ Poids 50 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 887 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 634 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.