1199 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 224,2 m² · constr. 1991 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 478 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165019306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
59010165019306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 379 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 906 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 923 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 922 281 $ Poids 64 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 955 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 884 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 861 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 023 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1000 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 714 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 833 870 $ Poids 41 % |
| 7 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 602 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 750 935 $ Poids 39 % |
| 8 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 913 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 849 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +95 403 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 980 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 528 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 767 197 $ Poids 36 % |
| 11 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 049 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 903 133 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.