1116 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 80,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165019382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
59010165019382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 296 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 588 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 307 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 624 396 $ Poids 72 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 511 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 485 570 $ Poids 69 % |
| 4 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 893 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 673 601 $ Poids 67 % |
| 5 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 624 989 $ Poids 65 % |
| 6 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 96 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −48 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 636 $ Poids 59 % |
| 7 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 574 822 $ Poids 57 % |
| 8 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 165 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 170 841 $ Poids 56 % |
| 9 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 912 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +52 120 $ | 675 641 $ Poids 53 % |
| 10 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, rue des Jardins, Sainte-Julie 2025-07-11 · 334 m · Vendu 635 000 $ (6 940 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 675 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 1751, rue des Sources, Sainte-Julie 2025-06-13 · 503 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 626 855 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.