1096 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165019692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
59010165019692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 68 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 643 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 276 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 676 155 $ Poids 94 % |
| 3 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 155 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 183 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 480 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 522 443 $ Poids 87 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 429 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 640 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 413 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 669 876 $ Poids 86 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 551 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 567 800 $ Poids 85 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 456 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 682 135 $ Poids 82 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 827 $ Poids 81 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 064 $ Poids 81 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 570 347 $ Poids 80 % |
| 12 | 1186, rue Richard, Sainte-Julie 2025-08-27 · 74 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 082 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.