1142 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 155,4 m² · constr. 2001 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165020072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
59010165020072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 355 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 677 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 374 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 755 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 532 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 787 417 $ Poids 78 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 617 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 563 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 052 703 $ Poids 76 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 550 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 790 932 $ Poids 75 % |
| 7 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 324 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 732 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 282 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 826 557 $ Poids 71 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 820 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 665 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 887 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 892 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 240 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +68 139 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 870 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 656 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 000 296 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.