1921 Rue ADELARD-GODBOUT · Sainte-Julie
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 157 m² · constr. 2002 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 467 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165021650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
59010165021650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 252 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 683 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 332 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 762 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 454 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 794 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 650 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 822 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 775 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 635 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 062 661 $ Poids 72 % |
| 7 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 233 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 834 263 $ Poids 72 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 579 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 794 793 $ Poids 72 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 362 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 739 598 $ Poids 71 % |
| 10 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 555 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 009 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 903 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 901 235 $ Poids 68 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 279 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +11 299 $ | 192 407 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.