1137 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
883 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 225 m² · constr. 1996 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165023218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
59010165023218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 355 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 908 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 677 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 370 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 927 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 754 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 856 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 276 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 049 954 $ Poids 68 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 927 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 078 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 928 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 928 104 $ Poids 66 % |
| 8 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 870 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 295 066 $ Poids 62 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 928 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 175 $ Poids 62 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 943 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 963 955 $ Poids 61 % |
| 11 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 993 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 885 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 816 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 918 624 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.