1142 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 195,5 m² · constr. 1992 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165023232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
59010165023232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 308 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 826 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 234 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 918 512 $ Poids 82 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 176 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 728 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 435 $ Poids 75 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 707 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 779 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 412 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 856 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 682 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 871 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 235 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 962 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 979 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 974 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 943 075 $ Poids 65 % |
| 10 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 947 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −56 095 $ | 805 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 340 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 905 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 198 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 686 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 728 466 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.