1138 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 181,3 m² · constr. 1992 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165023413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
59010165023413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 194 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 778 295 $ Poids 92 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 243 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 885 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 180 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 699 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 306 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 796 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 129 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 196 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 842 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 940 960 $ Poids 71 % |
| 7 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 375 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 030 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 853 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 842 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 826 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 026 192 $ Poids 62 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 867 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 707 875 $ Poids 62 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 966 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 208 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 907 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 345 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 873 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.