1134 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 197,1 m² · constr. 1992 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165023544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
59010165023544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 319 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 830 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 262 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 922 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 386 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 859 943 $ Poids 77 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 782 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 650 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 874 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 204 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 237 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 232 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 966 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 974 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 947 101 $ Poids 65 % |
| 9 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 859 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 984 391 $ Poids 64 % |
| 10 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 970 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −56 095 $ | 808 574 $ Poids 64 % |
| 11 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 363 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 909 420 $ Poids 61 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 171 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 731 680 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.