1130 Rue HUET · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 185 m² · constr. 1993 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 458 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165023655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
59010165023655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 214 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 277 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 898 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 329 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 808 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 163 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 710 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 101 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +3 476 $ | 198 825 $ Poids 70 % |
| 6 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 872 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 956 131 $ Poids 69 % |
| 7 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 372 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 841 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 979 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 921 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 739 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 761 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 340 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 045 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 376 m · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −38 857 $ | 886 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 866 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 855 603 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.