1056 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 118,3 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165024253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
59010165024253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 528 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 627 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 567 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 625 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 222 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 714 807 $ Poids 84 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 507 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +6 674 $ | 702 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 83 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 642 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 377 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 675 842 $ Poids 79 % |
| 8 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 117 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 441 $ Poids 75 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 339 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 927 $ Poids 73 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 523 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 067 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.