1052 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 136,7 m² · constr. 1989 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 422 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165024352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
59010165024352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 616 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 768 198 $ Poids 82 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 531 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 704 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 642 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 153 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 649 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 521 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 673 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 871 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 715 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 568 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 670 103 $ Poids 63 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 520 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 713 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 829 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 221 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 740 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 710 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 658 390 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.