1087 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165025005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
59010165025005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 329 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 239 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 722 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 304 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 804 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 287 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 963 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 245 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 245 $ Poids 71 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 624 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 863 $ Poids 68 % |
| 7 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 584 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 794 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 660 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 438 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −50 127 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 826 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 113 $ Poids 62 % |
| 11 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 94 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 702 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 779 396 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.