985 Rue CLAIRIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 86,6 m² · constr. 1986 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165027734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
59010165027734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 72 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 82 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 172 604 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 533 439 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 767 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +39 090 $ | 683 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 848 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 865 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 582 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 622 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 568 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 239 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 599 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 311 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −19 156 $ | 562 710 $ Poids 66 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 313 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 504 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 831, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-05-16 · 282 m · Vendu 583 000 $ (6 471 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 647 095 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.