955 Rue CLAIRIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 214,4 m² · constr. 1987 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 500 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165027750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
59010165027750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 128 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 872 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 887 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 678 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 846 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 572 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 982 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 768 $ Poids 58 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 605 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +72 765 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 941 046 $ Poids 54 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 863 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 239 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 900 372 $ Poids 46 % |
| 10 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 003 837 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 309 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 724 677 $ Poids 45 % |
| 12 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 869 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 880 965 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.