1005 Rue CLAIRIERE · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165027757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
59010165027757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 133 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 664 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 276 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −3 419 $ | 702 842 $ Poids 93 % |
| 4 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 333 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 250 $ Poids 92 % |
| 5 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 565 001 $ Poids 92 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 340 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 533 811 $ Poids 92 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 630 $ Poids 92 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 271 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 660 897 $ Poids 92 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 551 847 $ Poids 85 % |
| 10 | 1111, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-07 · 194 m · Vendu 650 000 $ (6 173 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 697 539 $ Poids 80 % |
| 11 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 661 $ Poids 79 % |
| 12 | 995, rue de la Clairière, Sainte-Julie 2025-10-02 · 17 m · Vendu 547 000 $ (5 503 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 686 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 195 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.