1670 Rue TERRASSE · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165028701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
59010165028701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 124 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 81 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 171 290 $ Poids 74 % |
| 3 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 529 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 770 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +39 090 $ | 678 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 894 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 577 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 906 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 612 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 563 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 1751, rue des Sources, Sainte-Julie 2025-06-13 · 357 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 629 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 1065, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-06-26 · 380 m · Vendu 547 302 $ (6 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 194 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −19 156 $ | 558 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 310 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 594 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 831, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-05-16 · 310 m · Vendu 583 000 $ (6 471 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 642 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.