1065 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 176,1 m² · constr. 1992 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 464 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165029007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
59010165029007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 128 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 779 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 128 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 851 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 766 891 $ Poids 81 % |
| 4 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 701 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 689 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 818 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 448 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 016 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 624 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 193 430 $ Poids 64 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 855 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 873 698 $ Poids 64 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 208 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 179 $ Poids 59 % |
| 10 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 565 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 873 353 $ Poids 53 % |
| 11 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 948 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 784 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 335 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −59 017 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 820 473 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.