1066 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 122,1 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165029152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
59010165029152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 439 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 640 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 68 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 676 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 648 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 643 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 266 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 733 254 $ Poids 75 % |
| 5 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 425 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 658 627 $ Poids 69 % |
| 7 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 535 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 620 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 738 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 76 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +34 279 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 699 875 $ Poids 64 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 644 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 1065, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-06-26 · 31 m · Vendu 600 000 $ (5 362 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 679 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.