1025 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 101,5 m² · constr. 1992 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165029676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
59010165029676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 84 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 671 068 $ Poids 93 % |
| 3 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 465 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 667 655 $ Poids 90 % |
| 4 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 315 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 672 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 425 $ Poids 89 % |
| 6 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 470 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 710 193 $ Poids 89 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 483 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 661 506 $ Poids 87 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 164 $ Poids 86 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 135 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 621 141 $ Poids 84 % |
| 10 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 551 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 613 $ Poids 84 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 556 998 $ Poids 84 % |
| 12 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 205 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 190 643 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.