1015 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 99,8 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165029846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
59010165029846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 92 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 662 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 269 $ Poids 92 % |
| 3 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 465 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 658 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 467 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 701 036 $ Poids 89 % |
| 6 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 182 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 696 404 $ Poids 87 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 318 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 664 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 473 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 653 009 $ Poids 86 % |
| 9 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 211 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 188 323 $ Poids 85 % |
| 10 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 583 355 $ Poids 85 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 508 538 $ Poids 85 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 516 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 205 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.