1016 Rue BEAUCHEMIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165029912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
59010165029912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 69 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 642 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 157 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 675 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 358 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 521 670 $ Poids 92 % |
| 4 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 174 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 183 152 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 420 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 639 671 $ Poids 87 % |
| 7 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 047 $ Poids 83 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 306 $ Poids 82 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 420 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 681 123 $ Poids 82 % |
| 10 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 569 547 $ Poids 81 % |
| 11 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 603 826 $ Poids 79 % |
| 12 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 218 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 636 865 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.