1918 Rue ADELARD-GODBOUT · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 154,9 m² · constr. 2000 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 453 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165030088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
59010165030088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 246 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 672 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 417 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 782 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 376 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 750 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 609 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 809 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 537 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 726 $ Poids 76 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 728 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 609 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 046 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 185 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 821 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 858 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 886 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 326 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 728 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 270 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +66 664 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 864 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 560 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 994 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.