1927 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
965 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 243,7 m² · constr. 1999 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 562 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165030145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
59010165030145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 545 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 310 485 $ Poids 79 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 597 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 140 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 610 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 982 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 610 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 270 154 $ Poids 65 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 462 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 867 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 907 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 495 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 895 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 622 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 974 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 663 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 017 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 883 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 706 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 967 931 $ Poids 60 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 570 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 977 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 38 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 883 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.