1923 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 240,5 m² · constr. 1999 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 588 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165030286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
59010165030286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 609 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 132 770 $ Poids 80 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 558 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 308 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 625 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +52 264 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 975 391 $ Poids 70 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 268 378 $ Poids 67 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 480 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 901 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 687 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 961 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 681 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 010 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 56 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 639 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 968 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 494 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −28 248 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 890 168 $ Poids 60 % |
| 11 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 568 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 971 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 877 448 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.