1961 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 127,1 m² · constr. 1995 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165030911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
59010165030911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 204 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 763 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 640 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 667 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 455 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 774 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 432 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 712 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 310 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 748 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 287 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 824 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 606 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 775 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 652 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 368 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −40 038 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 702 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 338 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 717 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 556 506 $ Poids 66 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 948 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 646 965 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.